Desenvolvimento em São Caetano do Sul

Os indicadores de desenvolvimento humano posicionam São Caetano do Sul no topo dos índices nacionais, caracterizando um município plenamente desenvolvido e estruturado. A evolução do IDH de 0,697 em 1991 para 0,862 em 2010 já apontava para essa consolidação, que se materializa na quase universalização do saneamento básico, mantido estavelmente acima de 99,95% dos domicílios atendidos entre 2010 e 2025. A taxa de escolarização também é exemplar, atingindo 98,51% em 2022. Diante desse cenário de consolidação urbana, o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) apresenta uma atuação modesta e flutuante (com apenas 8 unidades financiadas em 2025 e 24 em 2022, contrastando com o pico de 180 em 2017). Essa baixa atividade habitacional de interesse social é um reflexo direto da escassez de terras e do altíssimo custo do solo urbano no município, o que limita a capacidade do poder público de promover habitação popular e empurra o desenvolvimento imobiliário para o segmento de médio e alto padrão, reforçando o caráter exclusivo e de alta renda da cidade.